Diagnostic termites : une expertise indispensable avant la vente

Dans certaines communes, la présence avérée de termites impose la réalisation d'un diagnostic termites obligatoire avant toute vente immobilière. Chez Diag Précision 89, nous intervenons avec rigueur pour détecter ces parasites et sécuriser votre transaction.

Quand le diagnostic termites est-il obligatoire ?

Dans une zone à arrêté préfectoral
Pour tout bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Remis à l'acquéreur
Avec les autres diagnostics immobiliers obligatoires.
6 mois
de validité
Le repérage doit être réalisé dans les six mois précédant la signature de l'acte de vente.
Si le délai entre le rapport et la signature dépasse six mois, une contre-visite est à prévoir pour actualiser le diagnostic avant l'acte authentique.
Ce contrôle permet de garantir l'absence d'infestation active, ou de signaler la présence de termites dans le bâtiment ou ses dépendances.

Que vérifie le diagnostic termites ?

Le diagnostiqueur certifié inspecte :

Les structures en bois
Charpente, planchers, poutres, plinthes, menuiseries…
Les zones humides ou enterrées
Propices à l'installation des colonies.
Les signes d'activité
Galeries, sciures, bois creusé, dégradations invisibles en surface.

À l'issue de l'intervention, un rapport détaillé vous est transmis, avec des recommandations techniques pour traiter l'infestation et prévenir toute récidive.

Pourquoi les termites sont-ils dangereux ?

Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de cellulose, présente dans le bois et ses dérivés. Leur présence peut entraîner :

Une dégradation invisible
Les éléments porteurs sont attaqués de l'intérieur, sans signe apparent en surface.
Une perte de résistance
La structure perd sa résistance mécanique.
Un risque pour les occupants
La sécurité des personnes peut être engagée.

C'est pourquoi la loi impose un repérage dans les zones à risque, afin de protéger les acquéreurs et de préserver le patrimoine bâti.

Hors zone à risque, mais un doute ?
Vous n'êtes pas dans une zone concernée mais vous constatez des dégradations des boiseries ? Faites plutôt réaliser un État Parasitaire.

Comment bien préparer la visite du diagnostiqueur ?

Afin de garantir un diagnostic complet, il est de votre devoir de préparer la visite :

L'accès à l'ensemble du bien
Y compris caves, combles, vide-sanitaire, dépendances et autres abris.
Les anciens repérages
Transmettez-les s'ils sont disponibles.
Ce que vous savez du bien
Signalez toute ancienne infestation et tout traitement déjà réalisé.
Ne nettoyez pas les indices
Sciures, galeries et traces suspectes doivent rester en l'état pour être analysées.
Les insectes suspects
Récupérez, le cas échéant, les cadavres d'insectes qui vous semblent douteux.

Notre équipe se charge du reste, avec du matériel adapté et une approche respectueuse du bâti.

Vous vendez un bien en zone à risque termites ?
Un diagnostic fiable, réglementaire et rassurant pour vos acquéreurs.

Nicolas Profillet

Photo profil

Profil : issu du monde industriel, ancien Responsable Qualité et Production

Formation diagnostics : centres Sonelo, Up’n’Pro, Irilus

Formation complémentaire : SS4 (opérateur amiante)

Certification : TechnicCert

Domaines : Performance Énergétique (DPE) avec mention, Audit énergétique, Amiante avec mention, Plomb, Électricité, Gaz, Termites (métropole), Assainissement

Nos autres
prestations
Pour toute demande de devis ou d’information contactez-nous.
contact
Chargement