Étude thermique : réussir votre rénovation

Rénover un logement, c'est bien plus que changer des fenêtres ou isoler un mur : c'est l'occasion d'améliorer durablement le confort, de réduire les factures d'énergie et de valoriser son bien. Chez Diag Précision 89 – 77 Sud, nous vous accompagnons en réalisant une étude thermique avec projection ou un audit énergétique sur mesure, adaptés à votre projet et conformes à la réglementation.

Pourquoi faire une étude thermique avant rénovation ?

Avant d'engager des travaux, il est essentiel de comprendre le comportement thermique de votre logement. Un DPE projeté ou un audit énergétique permettent de :

Identifier les déperditions

Toiture, murs, planchers, menuiseries…

Évaluer les équipements

Performance du chauffage, de la ventilation et de la production d'eau chaude.

Simuler des scénarios

Isolation, changement de chaudière, VMC double flux, etc.

€

Estimer les économies

Économies d'énergie attendues et gain de confort thermique.

Prioriser les travaux

Les plus efficaces et les plus rentables d'abord.

Le pire scénario : découvrir les résultats après les travaux

Il n'y a rien de pire que d'engager des travaux coûteux sans étude préalable, et de s'apercevoir après coup, avec le DPE final, que la classe énergétique n'est pas bonne et que les gains ne sont pas du tout à la hauteur.

DPE projeté : anticiper la performance après travaux

Le DPE projeté est un outil précieux pour les propriétaires souhaitant :

Vendre ou louer après rénovation

Avec une projection fiable de la future étiquette.

Accéder à des aides financières

MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE…

Valoriser leur bien immobilier

Grâce à une meilleure étiquette énergétique.

Contrairement au DPE classique, le DPE projeté modélise la performance énergétique future du logement, en tenant compte des travaux envisagés. Il permet de démontrer l'impact concret de votre projet sur la consommation d'énergie et les émissions de CO₂.

Audit énergétique : aller plus loin dans l'étude

Depuis 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G — les passoires thermiques — et depuis janvier 2025 pour les logements classés E. Cet audit :

Analyse l'état thermique

En profondeur, à l'échelle du bâtiment.

Propose plusieurs scénarios

Compatibles avec les exigences de la loi Climat et Résilience.

Chiffre coûts, gains et aides

Une estimation des coûts, des gains énergétiques et des aides mobilisables.

Chez Diag Précision 89, nous réalisons des audits conformes au décret en vigueur, avec une approche pédagogique pour que chaque propriétaire comprenne les enjeux et les solutions.

Un troisième scénario, à la mesure de votre projet

L'audit réglementaire s'appuie sur le DPE de vente, et ne correspond pas toujours au projet envisagé par les acquéreurs. Nous pouvons donc leur proposer un scénario supplémentaire, plus proche de la réalité de leur projet : aménagement d'un nouvel espace ou d'un espace actuellement non chauffé, système de chauffage ou isolation différents de ce qui avait été proposé dans le cadre de la vente.