C'est officiel : le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Pour un logement tout électrique, la consommation affichée baissera d'environ 11 % — sans le moindre travaux.
D'abord un rappel : le DPE 2027 était déjà annoncé
Nous vous en parlions il y a quelques semaines : l'arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026, fait évoluer le contenu du DPE au 1er janvier 2027 pour l'adapter à la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments. Au programme : une nouvelle mention « A0 » pour les bâtiments à émissions nulles, l'affichage de l'énergie renouvelable produite sur site, la durée de vie restante des équipements de chauffage, la flexibilité électrique et l'aptitude à la basse température. → relire notre article sur le DPE 2027.
Nous précisions alors qu'un second texte, portant sur le coefficient de l'électricité, était encore à l'état de projet. Il est désormais paru.
L'
arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août 2026, abaisse le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité de
1,9 à 1,7, pour les DPE comme pour les
audits énergétiques. Il s'appliquera aux diagnostics réalisés
à compter du 1er janvier 2027 et abroge à cette date l'arrêté du 13 août 2025.
La longue descente du coefficient de l'électricité
Le DPE ne raisonne pas sur l'énergie que vous consommez chez vous, mais sur l'énergie primaire : celle qu'il a fallu produire et acheminer pour vous livrer un kilowattheure. Pour l'électricité, on applique donc un coefficient de conversion. Longtemps figé à un niveau hérité du mix électrique des années 1970, il suit désormais la réalité d'une production française largement décarbonée.
2,58
Des années 1970 à 2021
1,9
Depuis le 1er janvier 2026
1,7
À partir du 1er janvier 2027
En deux ans, la consommation en énergie primaire d'un logement tout électrique aura donc été recalculée à la baisse de l'ordre de 26 % — 2,3 → 1,9, puis 1,9 → 1,7. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont, eux, pas concernés : leur coefficient reste à 1.
Quel impact sur mon DPE ?
Le coefficient s'applique à toutes les consommations électriques du logement : chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage, auxiliaires, climatisation. Mécaniquement, l'étiquette énergie s'améliore. En revanche, l'étiquette climat ne bouge pas : les émissions de CO₂ de l'électricité sont inchangées. Si votre lettre était déterminée par le climat et non par l'énergie, vous ne gagnerez rien.
Aucun DPE à refaire
Votre DPE en cours de validité reste valable jusqu'à son échéance initiale. Il n'y a pas de nouveau diagnostic à faire réaliser pour bénéficier du nouveau calcul.
Une attestation gratuite en ligne
À partir du 1
er janvier 2027, munissez-vous de votre
numéro de DPE et rendez-vous sur l'
Observatoire DPE-Audit de l'ADEME : vous y téléchargerez gratuitement une
attestation portant votre nouvelle note. Sa validité est celle du DPE dont elle est issue. Une attestation équivalente est prévue pour les audits énergétiques, avant et après travaux.
Estimer dès maintenant votre nouvelle étiquette
Pas besoin d'attendre janvier pour avoir une idée du résultat. Pour un logement tout électrique — ni gaz, ni fioul, ni bois — le raisonnement est simple : retirez environ 11 % à la consommation en énergie primaire affichée sur votre DPE actuel (le chiffre en kWh/m².an), puis regardez dans quelle classe vous tombez.
Seuils de l'étiquette énergie — logements de plus de 40 m² (kWh/m².an)
Sous 40 m², les seuils sont assouplis : ils remontent à mesure que la surface diminue. Le calculateur ci-dessous en tient compte.
Calculateur d'estimation
Pour un logement chauffé exclusivement à l'électricité. Reportez les deux valeurs qui figurent sur votre DPE.
D
Nouvelle consommation estimée : 0 kWh/m².an
soit 0 kWh/m².an de moins qu'aujourd'hui, à isolation et équipements identiques.
Estimation indicative portant sur la seule étiquette énergie. La lettre définitive du DPE retient la plus mauvaise des deux étiquettes, énergie et climat : si la vôtre est fixée par le climat, elle ne changera pas.
À manier avec prudence
Ce calcul ne remplace pas le recalcul officiel. Il ne vaut que pour un logement 100 % électrique : dès qu'une part de gaz, de fioul ou de bois intervient, le gain est plus faible et dépend de la répartition entre les énergies. Un logement en limite de classe peut basculer… ou non. Appelez-nous plutôt que de prendre une décision de vente ou de travaux sur une estimation.
Ce qu'il faut retenir
Deux arrêtés, une même date d'entrée en vigueur : le 1er janvier 2027. Le premier enrichit le contenu du DPE, le second améliore la note des logements électriques. Si vous êtes bailleur d'un logement tout électrique classé F ou G, l'arbitrage mérite d'être posé : engager des travaux maintenant, ou vérifier d'abord votre nouvelle étiquette.
« Un diagnostic oui… mais avec précision ! »
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Nous suivons ces évolutions de près pour vous conseiller au plus juste.
