Loi climat et résilience

En 2021, la loi Climat et Résilience a été adoptée pour « accélérer la rénovation des logements ». Cette législation a entraîné l’interdiction de louer des biens classés G, consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale. En 2025, cette loi a évolué pour interdire la location de tous les biens classés G, sans distinction.

Loi Climat et Résilience : évolution des restrictions sur les logements classés G

Adoptée en 2021, la loi Climat et Résilience a pour objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de promouvoir la rénovation énergétique des logements en France. Elle cible les « passoires thermiques », des logements présentant des performances énergétiques insuffisantes, notamment ceux classés G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Mesure initiale : logements G consommant plus de 450 kWh/m²/an

Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale sont considérés comme « indécents » et ne peuvent plus être loués. Cette mesure vise à protéger les locataires des factures d’énergie excessives tout en amorçant une rénovation progressive du parc immobilier français.

Évolution en 2025 : interdiction de tous les logements classés G

À partir du 1er janvier 2025, tous les logements classés G, quelle que soit leur consommation énergétique, seront interdits à la location. Ce renforcement marque une nouvelle étape dans la lutte contre les passoires thermiques et rend la rénovation énergétique indispensable pour les propriétaires bailleurs.

Objectifs de la loi

• Réduire la précarité énergétique : Les logements mal isolés engendrent des coûts élevés pour les locataire