FAQ Experte

1. DPE — Questions fréquentes

1. Le DPE va-t-il changer en 2026 ?

Oui. La méthode 3CL 2026 introduit :

• une meilleure prise en compte des systèmes de chauffage,

• une valorisation plus précise de l’isolation,

• une correction des biais sur les petites surfaces. Les étiquettes pourront légèrement évoluer.

2. Combien de temps est valable un DPE ?

Un DPE est valable 10 ans, sauf :

• DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 → valables jusqu’au 31/12/2024

• DPE antérieurs à 2018 → non valables

3. Le DPE est-il obligatoire pour une location ?

Oui, pour toute mise en location. Et depuis 2023, les logements classés G+ ne peuvent plus être loués.

4. Le DPE est-il obligatoire pour une vente ?

Oui, il doit être fourni dès la mise en annonce.

5. Que faire si mon logement est classé E, F ou G ?

Vous devez réaliser un audit énergétique pour une vente, et envisager un plan de travaux pour éviter les interdictions de location progressives (2025–2034).

2. Audit énergétique — Questions fréquentes

6. L’audit énergétique est-il obligatoire ?

Oui, pour la vente des logements classés E, F ou G (maison individuelle ou immeuble en monopropriété).

7. Que contient un audit énergétique ?

• Analyse complète du bâti

• Analyse des systèmes (chauffage, ECS, ventilation)

• Scénarios de travaux chiffrés

• Estimation des gains énergétiques

• Projection de l’étiquette après travaux

8. L’audit énergétique remplace-t-il le DPE ?

Non. Le DPE reste obligatoire. L’audit vient en complément pour guider les travaux.

3. Obligations bailleurs — Questions fréquentes

9. Quelles sont les interdictions de location à venir ?

• 2025 : interdiction de louer les logements classés G

• 2028 : interdiction de louer les logements classés F

• 2034 : interdiction de louer les logements classés E

10. Quels travaux sont prioritaires pour sortir d’une passoire thermique ?

• Isolation des combles

• Isolation des murs

• Ventilation adaptée

• Remplacement du système de chauffage

• Traitement des ponts thermiques